Baufinanzierung: Die richtige Beratung von Anfang an.

Wenn Sie auf der Suche nach einer passenden Baufinanzierung sind, können Online-Rechner und Tools eine wertvolle Hilfe beim Vergleich sein. Um das richtige Angebot und die passende Bank für die Finanzierung zu finden, ist eine umfassende und kompetente Beratung aber auf jeden Fall empfehlenswert, schon fast unumgänglich. Egal ob Sie eine Immobilie kaufen oder ein neues Haus bauen möchten. Für Sie von zentraler Bedeutung: Eine fachgerechte und vor allem maßgeschneiderte Beratung in Sachen Hauskauf und beste Konditionen für den Immobilienkredit. Unsere Kreditberater helfen Ihnen immer kompetent weiter, besonders wenn es um Fachbegriffe wie Zinsbindung, Tilgung, Beleihungsgrenzen – und Ausläufe oder Forward-Darlehen geht. Unsere vielseitigen Rechner & Tools zum Vergleich der Bau- oder Immobilienfinanzierung ermöglichen es Ihnen, sich vorab über die Möglichkeiten zu informieren und ein Gefühl für die Zahlen zu bekommen.

Tipps zur Baufinanzierung

Beratung ist bei der Finanzierung unerlässlich – wichtig ist es aber auch, sich bereits im Vorfeld zu informieren. Welches Haus kann ich mir mit meinem Budget leisten und wie viel Eigenkapital sollte eigensetzt werden? Was muss ich vor der Baufinanzierung und während der Laufzeit beachten? Wie verhandle ich richtig beim Hauskauf vor Ort? Bei welcher Bank, Sparkasse, Bausparkasse oder sonstigem Kreditinstitut ist meine Immobilienfinanzierung am besten aufgehoben? Warum werden unterschiedliche Finanzierungsarten angeboten? Was muss ich bei einem Baufinanzierungsantrag berücksichtigen und welche Unterlagen sollte ich vorbereitet haben? Wie lange dauert es bis zu einer Finanzierungszusage? Wann sollte ich die Darlehensaufnahme beginnen? Mit unseren Tipps und Checklisten zu  Ihrer Immobilie haben Sie stets alles Wichtige im Blick, um den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Der erste wichtige Schritt: der Haushaltsrechner

Zu Beginn ist vor allem eine Frage entscheidend: Wie viel Geld steht monatlich für die Rückzahlung des Darlehens zur Verfügung? Denn wenn Sie nicht wissen, wie Ihr Budget in Zahlen aussieht, wird die Traumimmobilie eher ein Traumhaus bleiben wenn Finanzierungsmöglichkeit unklar bleiben. Mit dem Haushaltsrechner können Sie exakt ermitteln, was Ihr Budget ermöglicht – und so Ihren Baukredit von Anfang an auf ein solides Fundament stellen.

Baufinanzierung mit Förderdarlehen: Die KfW

Die eigenen vier Wände sind nicht nur der Traum der meisten Menschen – er ist auch ein erklärtes politisches Ziel. Daher stellt der Staat über die staatliche Förderbank KfW zinsgünstige Darlehen für Ihren Immobilienkauf bereit. Wir helfen Ihnen die passenden Programme der KfW zu finden – und Ihre Eigenheimfinanzierung für die neue Immobilie so möglichst effizient zu gestalten.

Die Finanzierung Ihrer Immobilie passend absichern

Mit der Beratung in unserem Hause zu Ihrer Baufinanzierung legen Sie bereits einen stabilen Grundstein auf dem Weg ins Eigenheim. Nun weiß aber niemand mit Sicherheit, wie sich die Zukunft entwickeln wird. Doch mit dem richtigen Versicherungsschutz aus unserem VFM Verbund können Sie sich und Ihre Familie umfassend absichern. Ob Haftpflicht oder Berufsunfähigkeitsschutz – wir informieren Sie, welche Versicherung sinnvoll sind, besonders im Zusammenhang mit einer Baufinanzierung.

Zinsbindung und Laufzeit richtig wählen

Auch die Zinsbindung sollten Sie bei Ihrem Immobilienkredit egal ob Eigenheim oder Kapitalanlage im Auge haben: Gerade in Zeiten sehr niedriger Bauzinsen ist eher eine länge Zinsbindung sinnvoll, um so lange wie möglich von den niedrigen Zinsniveau  zu profitieren. Die Kreditlaufzeiten können Sie in unserem Vergleichsrechner für Finanzierung selbst bestimmen. Für längere Laufzeiten steigt auch der Zinssatz. Als Faustregel gilt: Je länger die Laufzeit der Zinsbindung desto höher fällt der Aufschlag auf kürzere Laufzeiten aus.

Sondertilgungen nutzen

Bei Baufinanzierungen sind die Darlehenssummen in der Regel sehr hoch: Schließen Sie nach Möglichkeit immer die Option kostenloser Sondertilgungen während der Tilgungsphase mit ein, damit Sie die gesamten Kosten und die Laufzeit Best möglichst verringern können. Die auf den ersten Blick günstigste Baufinanzierung ist nicht immer auch die beste! Die Gesamtkosten während der Laufzeit sind ausschlaggebend.

Wie viel Baufinanzierung kann ich mir leisten?

Wenn der Traum von den eigenen vier Wänden Gestalt annimmt, ist es an der Zeit, die persönliche  finanzielle Situation genau zu berechnen und zu betrachten. Ein Kassensturz ist immer der erste Schritt zur Berechnung der eigenen Finanzierung. Über ein Haushaltsbuch zum Beispiel oder auch über die Kontoauszüge lassen Sich die regelmäßigen Ausgaben ermitteltn.

Wenn der Ist-Zustand der Finanzkraft ermittelt ist, hilft unser Budgetrechner zu einer ersten groben Berechung zur Höhe der möglichen Kaufpreise.