vfm Bauer & Kollegen GmbH
Weilheimer Str. 6e
86899 Landsberg

Ansprechpartner: Christoph Erdt
Telefon: 08191 98555-23
E-Mail: erdt@makler-ll.de

Baufinanzierung ist absolute Vertrauenssache.

Rechner zur Immobilienfinanzierung

Rechner zur Immobilienfinanzierung

Kauf-/Mietrechner

Kaufen oder mieten? Angesichts niedriger Kreditzinsen ist das eine sehr gute Frage. Dank der aktuell niedrigen Finanzierungskosten können viele Mieter ihr Eigentum erwerben. Das Ziel, wenn das Darlehen abbezahlt ist: Sie zahlen nur noch die Nebenkosten und die Wohnung oder das Haus gehört Ihnen. Ein Rechner kann Sie bei der Entscheidung unterstützen. Fragen Sie sich nicht länger, ob Sie Mieter bleiben oder Käufer werden sollen. Der Online Rechner hilft Ihnen mit Zahlen und Fakten bei Ihrer Entscheidung. Wir geben Ihnen mit dem Zinsrechner online die Möglichkeit, schnell und unkompliziert die beiden Varianten – unter anderem über die Zinsen für Baukredite – miteinander zu vergleichen. Rechnen Sie gleich ob es sich für Sie lohnt:

Sollzins-/Effektivzinsrechner

Ermitteln Sie wie hoch der Sollzins bzw. der effektive Jahreszins des vorliegenden Angebotes ist..Denn manchmal ist es schwierig, Angebote miteinander zu vergleichen. Während manche Anbieter den Fokus auf den Sollzins legen, geben andere den effektiven Jahreszins im Angebot an. Unser Rechner bietet Ihnen zuverlässig Unterstützung bei der Umrechnung und macht verschiedene Kreditvorschläge miteinander vergleichbar.

Budgetrechner

Berechnen Sie das Budget für Ihren Immobilienkauf mit Ihrem monatlich zur Verfügung stehenden Betrag. Wenn Sie Ihr Budget berechnet haben, können Sie die beiden Darlehensrechner – das heißt den Zinsrechner & Tilgungsrechner – nutzen, um die Eckdaten für Ihr Vorhaben genauer zu kalkulieren.

Die reine Zahl des im Monat zur Verfügung stehenden Betrages reicht allein nicht aus um alle Fragen in Bezug auf die mögliche Darlehenssumme zu beantworten. Ein Rechner dazu liefert Ihnen eine wichtige Orientierungshilfe, um den individuell tragbaren Kaufpreis einer Immobilie zu ermitteln. Denn der vorab angebotene Zinssatz und die gewünschte Tilgung haben einen großen Einfluss auf diesen endgültigen Wert.

Sollzinsbindungsrechner

Wie lange sollen die Zinsen gesichert sein? Für wenige Jahre oder doch langfristig? Der Sollzinsbindungsrechner hilft Ihnen bei der Entscheidung für die richtige Zinsbindungsfrist für Ihre Finanzierung. Längere Zinsbindungsfristen bedeuten neben einem Plus an Planungssicherheit auch einen gewissen Zinsaufschlag auf die kürzeren Konditionen. Unser Rechner ist eine sehr gute Hilfe um die passende Balance zwischen Laufzeit und Kosteneffizienz zu schaffen.

Vorfälligkeitsentschädigungsrechner

Wenn Sie eine laufende Finanzierung vorzeitig ablösen möchten, wird in der Regel eine Vorfälligkeitsentschädigung zu Buche schlagen. Berechnen Sie wie hoch diese ausfallen könnte. Die Funktionen des Rechners unterstützen eine einfache Bedienung und dient der Orientierung, da jedes Kreditinstitut die Vorfälligkeitsentschädigung mit einer anderen Methode berechnet. Der Rechner hilft Ihnen dabei ein Gefühl dafür zu bekommen ob sich eine Vorzeitige ablöse überhaupt lohnen könnte.

Beachten Sie dabei bitte immer dass jedes Darlehen nach einer Laufzeit von 10 Jahren mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten kostenfrei abgelöst werden kann.

Notar-& Grundbuchrechner

Ob für eine Anschlussfinanzierung oder den Wohnungskauf: Was kostet die Grundschuldeintragung für die Baufinanzierung? Denn die Kaufnebenkosten machen bei der Immobilienfinanzierung einen nicht unerheblichen Teil der Gesamtkosten aus. Der Online-Rechner zur Ermittlung der einzuplanenden Notar- und Grundbuchkosten berechnet die in etwa zu erwartenden Kosten.

Tilgungsrechner

Sie Fragen sich, wie schnell Sie eine Immobilie abbezahlen können? Brauchen Sie Hilfe, um zu entscheiden, wie hoch die Tilgung zu Beginn sein soll? Der Online-Rechner bietet Ihnen unkompliziert, sicher und schnell die nötige Unterstützung. Unser Tilgungsrechner sagt Ihnen, welche Restschuld nach Ende der Sollzinsbindung noch übrig ist und wie lange die gesamte Darlehenslaufzeit aussehen könnte.. Der Tilgungsrechner ist das richtige Rechentool um die Auswirkungen der verschiedenen Tilgungshöhen auf die Finanzierung zu ermitteln. Den möglichen Zins dafür können Sie vorab mit dem Zinsrechner ermitteln. Für eine ausführliche detailliertere Beratung stehen wir Ihnen natürlich zur Verfügung.

Volltilgungsrechner

Diese Variante des Tilgungsrechners hilft Ihnen zu kalkulieren wie hoch die mtl. Rate sein muss um ein Darlehen bis zu einem bestimmtem Termin getilgt zu haben. Dies ist besonders interessant wenn es um fällige Darlehen und zum Beispiel den Renteneintritt geht.

Baufinanzierungslexikon

Tipps zum Vergleich mit den Rechnern

Eine Immobilie zu selbst bauen oder zu kaufen, ist eine weitreichende und langfristige Entscheidung. Unsere Rechner helfen Ihnen dabei diese Entscheidung gut vorzubereiten. Je nach ausgewähltem Rechen-Tool werden verschiedene Aspekte einer geplanten Finanzierung berechnet. Damit bieten wir Ihnen eine gute Unterstützung vom ersten gefassten Gedanken bis zur Auswahl des passenden Kreditbausteines oder der Suche nach einer Anschlussfinanzierung. Ob mit niedrigen Zinsen beim Kredit sparen oder abwägen, ob sich eine Umschuldung lohnt – mit den Rechnern von Uns und den dazugehörigen Tipps kommen Sie Schritt für Schritt in ihre eigene Immobilie oder können die Umschuldung einer laufenden Baufinanzierung planen.

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